Cedesi attività storica di panificio e pasticceria. Composto da un locale vendita prodotti a banco con ingresso su strada, laboratorio con ingresso indipendente su strada , magazzino con ingresso indipendente su strada e questi locali tra loro comunicanti.
Doppia canna fumaria. Completo di forno a gas, attrezzature, impianto elettrico, arredamento, impianto di condizionamento.
Piazzola di carico/scarico fronte locale. Attività attualmente senza dipendenti a conduzione familiare. Nessuna spesa condominiale salvo quota parte fosse biologiche. No amministratore condominiale.

Se stai considerando l'acquisto di un'attività di panificio e pasticceria a Prato, è un’opportunità interessante, vista la tradizione gastronomica della città e la costante domanda per prodotti da forno e dolci artigianali. Ecco alcuni aspetti chiave da valutare prima di procedere:

per te che stai valutando di intraprendere questa attività, la posizione del panificio è fondamentale. Essere in una zona di alto passaggio, vicino a scuole, uffici e residenze, può aiutare a mantenere un flusso costante di clienti. Inoltre, cercherai di capire il tipo di clientela e le loro preferenze.

Attrezzatura e Struttura: ottimali le condizioni dei macchinari e delle attrezzature, del forno, delle impastatrici, frigoriferi e vetrine espositive. Anche l’allestimento del locale e la sua capacità di produzione sono importanti per poter soddisfare la domanda e mantenere la qualità dei prodotti. A richiesta elenco completo.

Brand e Reputazione: l'attività ha già una clientela consolidata e una buona reputazione, avrai il vantaggio di non partire da zero.

Analisi Finanziaria: disponibili a richiesta i bilanci degli ultimi anni, il fatturato e le spese operative. Contratto di affitto stipulato nel 2021 , anni 6+6, al canone mensile di euro 1250,00/mese. È importante capire se, per il tuo standard, l'attività è redditizia e se i margini di profitto sono sufficienti per coprire i costi e generare un buon ritorno sull’investimento. La nostra agenzia offre consulenza specifica a tale riguardo avendo un broker dedicato per le attività produttive e gli immobili commerciali oltre al broker specializzato nel credito per gli immobili residenziali.

Personale e Competenza: attualmente la conduzione è familiare e non è presente personale assunto. La proprietà disponibile per un breve affiancamento: potrebbe essere una risorsa preziosa per mantenere l’efficienza e la qualità dei prodotti. In alternativa, valuta se sei pronto a investire in formazione ed eventuali nuove assunzioni.

Competizione e Unicità: Prato ha un mercato competitivo nel settore dei prodotti da forno e dolciari. Potresti mantenere i prodotti attuali e differenziarti con prodotti speciali, come dolci tipici locali, pane artigianale o proposte innovative con il vantaggio di attrarre e fidelizzare i clienti.

Licenze e Permessi: l'attività è in regola con tutte le licenze necessarie e che rispetti le normative igienico-sanitarie. È fondamentale essere a norma per evitare sanzioni e garantire la sicurezza alimentare.

Piani di Crescita e Marketing: Considera quali strategie potresti implementare per far crescere l’attività, come aumentare la visibilità sui social, offrire il servizio di consegna a domicilio o partecipare a eventi locali.

Se tutti questi fattori si allineano, l'acquisto potrebbe essere una buona opportunità. Con una gestione oculata, un panificio pasticceria a Prato può essere un investimento gratificante e profittevole.

历史悠久的面包店和糕点店业务出售。由带临街入口的柜台产品销售室、带独立临街入口的实验室、带独立临街入口的仓库组成，这些房间之间相互连通。
双烟道。配有燃气烤箱、设备、电气系统、家具、空调系统。
房间前面的装卸区。家族企业目前没有员工。除部分化粪池外，不收取公寓费。没有公寓管理员。

如果您正在考虑在普拉托购买面包店和糕点店业务，鉴于该市的美食传统以及对手工烘焙食品和甜点的持续需求，这是一个有趣的机会。以下是在继续之前需要评估的一些关键方面：

对于正在考虑开展这项业务的您来说，面包店的位置至关重要。位于人流量大的地区，靠近学校、办公室和住宅，有助于保持稳定的客流。此外，您将尝试了解客户的类型及其偏好。

设备及结构：机械设备、烤箱、搅拌机、冰箱、陈列柜等条件优良。为了满足需求和保持产品质量，厂房布局及其生产能力也很重要。根据要求提供完整清单。

品牌和声誉：企业已经拥有成熟的客户群和良好的声誉，您将拥有不必从头开始的优势。

财务分析：可根据要求提供近几年的财务报表、营业额和运营费用。重要的是要了解，根据您的标准，该业务是否有利可图，以及利润率是否足以支付成本并产生良好的投资回报。我们的机构通过拥有专门从事生产活动和商业地产的经纪人以及专门从事住宅地产信贷的经纪人来提供这方面的具体咨询。

员工和专业知识：目前它是家族经营的，没有雇用员工。可用于短期支持的财产：它可能是维持产品效率和质量的宝贵资源。或者，考虑您是否准备好投资于培训和可能的新员工。

竞争和独特性：普拉托在烘焙和糖果产品领域拥有竞争激烈的市场。您可以维持现有产品，并通过特殊产品使自己脱颖而出，例如典型的当地甜点、手工面包或具有吸引和留住客户优势的创新提案。

许可证和许可证：企业遵守所有必要的许可证，并遵守健康和卫生法规。遵守法规对于避免制裁和保证食品安全至关重要。

增长和营销计划：考虑您可以实施哪些策略来发展业务，例如提高社交媒体上的知名度、提供送货上门服务或参加当地活动。

如果所有这些因素一致，购买可能是一个很好的机会。通过精心管理，普拉托的面包店和糕点店可以成为一项回报丰厚且有利可图的投资。

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